Can Carner Coop d'habitatge SCCL és una Cooperativa d’habitatge que treballa amb una visió transformadora, amb l’objectiu de consolidar el projecte de cohabitatge en règim de cessió d’ús a la Masia de Can Carner a Castellar del Vallès.
Els treballs encarregats son:
- Estudis previs de viabilitat econòmica.
- Procés participatiu entre els socis d’ús per a la obtenció de l’avantprojecte.
- Projecte d’actuació específica.(2610m2)
- Estudi d’impacte e Integració paisatgística.
- Projecte Bàsic de la Reforma (1300m2).
- Projecte Executiu de la Reforma.
- Direcció d’Obra.
- Estudis previs:
Croquis, anàlisis de possibilitats distributives, estudi de costos i pla funcional de tota la finca.
Constitueix la fase preliminar en la que s'expressen les idees que desenvolupen l'encàrrec de manera elemental i esquemàtica, mitjançant croquis o dibuixos, a escala o sense ella. Inclou la recollida i sistematització de la informació precisa, el plantejament del programa tècnic de necessitats, i una estimació orientativa del cost econòmic .
- Procés participatiu entre els socis d’ús:
Realització de recollida de dades i tallers per a l’anàlisi grupal de les sòcies d’ús de necessitats tant privatives com comunitàries per a la reforma de la masia principal.
- Avantprojecte:
A través de la feina realitzada al procés participatiu, es defineix un avantprojecte consensuat per assemblea.
És la fase del treball en la que s'exposen els aspectes fonamentals de les característiques generals de l'obra: funcionals, formals, constructives i econòmiques, per tal de proporcionar-ne una primera imatge global.
- Projecte d’actuació específica:
Segons les consideracions urbanístiques del solar, es realitza un projecte d’actuació específica de la finca. El projecte té per objecte donar compliment a les determinacions de l’article 50 del Decret 64/2014 del Reglament de protecció de la legalitat urbanística (DOGC núm. 6623).
- Estudi d’impacte e Integració paisatgística:
La finalitat de l’Estudi d’impacte i Integració paisatgística, és diagnosticar l’impacte potencial de les actuacions i exposar les mesures d’integració previstes en el corresponent projecte.
- Projecte Bàsic de la Reforma:
És la fase del treball en la que es defineixen de manera precisa les característiques generals de l'obra mitjançant l'adopció i justificació de solucions concretes.
- Projecte Executiu de la Reforma :
És la fase del treball que desenvolupa el projecte bàsic, amb la determinació completa de detalls i especificacions de tots els materials, elements, sistemes constructius i equips, i pot portar-se a terme, en la seva totalitat, abans del començament de l'obra.
- Direcció d’Obra
Conforme a allò que disposa l'article 12 de la Llei 38/1999 d'Ordenació de l'Edificació, el director d'obra és l'agent que, formant part de la direcció facultativa, dirigeix el desenvolupament de l'obra en els aspectes tècnics, estètics, urbanístics i mediambientals, d'acord amb el projecte que la defineix, la llicència d'edificació i altres autoritzacions preceptives i les condicions del contracte, per assegurar la seva adequació a la finalitat proposada.
